Légitime dépense

La société immobilière Hines a confié à l'architecte parisien Jean Nouvel la conception d'un nouveau bâtiment qui sera construit en plein cœur de Manhattan. Nouvel a imaginé un immeuble haut de 75 étages, pourvu d'une façade en verre et en acier. Le gratte-ciel se dressera entre la 53ème et la...

Les investisseurs britanniques affichent de nouvelles ambitions pour le Maroc. Ils ne visent plus uniquement le secteur textile qui draine 60% des échanges bilatéraux et l'agroalimentaire, ils veulent également profiter du boom immobilier et de la dynamique enclenchée par la Vision 2010 pour le tourisme. Ils ambitionnent, de ce fait, de fructifier davantage les relations économiques avec le Royaume. L'envie y est, en atteste la venue en force d'une délégation de «businessmen» présidée par le Prince Andrew him self. Seulement, ils ont besoin d'une locomotive pour les guider vers ces nouveaux secteurs porteurs. C'est le rôle que veut jouer Sotheby's International Reality qui a lancé le projet immobilier haut standing El Houara, situé entre Assilah et Larache. «Nous comptons beaucoup sur ce projet qui, une fois réussi, deviendra une success story et pourra persuader les hommes d'affaires les plus réticents de notre pays à venir investir au Maroc», souligne Barry Marsh, directeur de la Chambre de commerce britannique au Maroc. A noter que ce complexe de luxe compte 90 villas et appartements qui seront fin prêts en août 2009. Le promoteur immobilier a entamé la commercialisation de ces logements dans cinq points de vente situés au Maroc, à Londres et au Qatar. Déjà, 15% des nouveaux acquéreurs sont issus de l'Angleterre et de l'Irlande, le reste est ventilé entre des citoyens du Moyen-Orient et des Marocains. Les produits proposés varient d'un appartement d'une chambre coûtant 150.000 euros à des villas de 2 millions d'euros l'unité. Six palaces seront également bâtis chacun sur une superficie de 3.000 mètres carrés. Ils sont proposés à 8 millions d'euros l'unité. Un palace a déjà été vendu à un Cheikh du Golfe. En matière du tourisme, les hommes d'affaires britanniques veulent offrir à leurs compatriotes, nombreux à venir au Maroc, une offre hôtelière de choix. Les opérateurs venus récemment en mission parlent de projets de «small hôtels», soit de petits établissements de luxe sous franchise qu'ils peuvent gérer à l'anglaise. La première ville visée, outre Agadir, est Marrakech. Et pour cause, les touristes ne recherchent plus que le balnéaire, ils veulent également profiter du golf et du tourisme de montagne. «Pour l'instant, Marrakech est la locomotive pour le tourisme et l'immobilier. Les régions entre El Jadida et Casablanca sont également intéressantes et idéales pour le balnéaire», précise Barry Marsh, directeur de la Chambre de commerce britannique au Maroc. Un autre projet que la délégation avait examiné avec le ministre du Tourisme est dans le pipe. Il est destiné au tourisme responsable et sera décliné vers la fin 2008. A noter que le Maroc a déjà accueilli plus de 260.000 touristes britanniques dont 37% ont séjourné à Marrakech et 30% à Agadir. Ils sont restés en moyenne 4,6 jours. La progression des arrivées de touristes anglais est importante. Les projections pour la fin de l'année 2007 tablent sur 375.000 arrivées, soit une croissance de près de 40%, et 1,4 million de nuitées de touristes en provenance du Royaume-Uni. Ces résultats ont été atteints grâce à l'arrivée des low-cost qui programment plus de vols vers le Maroc. Sur chaque appareil, il y a quelque 150 passagers qui déboursent en moyenne 500 livres sterling chacun. Une aubaine pour le Maroc vu que les touristes anglais restent plus longtemps et résident dans des hôtels de luxe. Autre nouveau volet à explorer: profiter du savoir-faire et de l'intermédiation britannique pour drainer les investissements arabes. En effet, «les entreprises britanniques sont habituées à travailler avec celles du Golfe dont plusieurs passent à travers la a��'City''. Du coup, elles peuvent faciliter la venue de ces capitaux arabes vers le Maroc en toute confiance», avait annoncé Chris Innes Hopkins, directeur du Commerce et des Relations avec le gouvernement à l'association MEA (Middle East Association). Ce scénario est déjà appliqué en Tunisie et marche très bien, selon ce responsable. Pour relever tous ces défis, le consulat de Grande-Bretagne et la Chambre de commerce britannique au Maroc sont sur pied de guerre. Ils travaillent sans relâche pour mettre en contact les entreprises britanniques avec leurs homologues marocaines. Annuellement, au moins trois missions économiques sont organisées vers le Royaume. Décidemment, les années à venir connaîtront un tournant dans les relations économiques des deux pays, de l'avis de plusieurs observateurs. Par N. D.

Site Leader Immobilier.fr, 1er portail Web 2.0 immobilier de sa génération diffuse actuellement un volume de plus de 100 000 annonces provenant d'agences immobilières de toute la France. Une efficacité reconnue grâce au Web 2.0 et à sa gratuité d'utilisation. Un concept novateur et high tech permettant aux internautes d'agrémenter leurs recherches d'outils pratiques comme la géolocalisation.

Le groupe allemand de distribution Arcandor (ex- KarstadtQuelle) va conclure d'ici la fin du mois la vente de ses activités dans l'immobilier pour 800 millions d'euros. La transaction doit être achevée d'ici la fin novembre, auprès d'un consortium avec lequel il mène des négociations exclusives. Arcandor avait externalisé ses actifs immobiliers l'an dernier dans une société dont il détenait 49% aux côtés de Whitehall, une filiale de Goldman Sachs.

Le groupe immobilier Nexity dément les projets marocains que lui prête la Lettre de l'Expansion. « Nexity dément formellement être en discussions ou sur le point de signer un accord de partenariat avec le promoteur émirien Al Oudra », explique le groupe dans un bref communiqué. Cette précision intervient... Date de publication : Il y a 11 minute(s)

LCL, en partenariat avec le Crédit du Maroc, propose désormais une offre complète permettant l'acquisition et le financement d'un bien immobilier au Maroc par les résidents français. LCL assure le financement en euros de ce bien dans des conditions tarifaires équivalentes à celles de l'achat d'un bien immobilier en France.

Environnement, immeubles de grande hauteur, rénovations urbaines, Jean-Paul Viguier, architecte de la refonte du quartier de l'Amphithéâtre à Metz, décrypte pour La Vie Immobilière les nouvelles tendances urbanistiques. La Vie Immobilière : Vous connaissez bien les Etats-Unis pour y mener plusieurs projets architecturaux. La conception de... Date de publication : Il y a 14 minute(s)

Etant originaire de Provence, je suis les programmes immobiliers de la région avec intérêt. Le département des Bouches du Rhône en particulier attire mon attention. Aix-en-Provence a une situation particulière. Elle se situe dans le top 3 des villes dont l'immobilier est le plus cher en France et ce, même avant la ...

Attention, ce texte n'est pas (hélas) de moi. Je l'ai trouvé sur http://www.lesbanquiers.com/ J'ai beaucoup rit en le lisant et je n'ai pu m'empecher de le CCCV ici. Si cela chagrine son auteur le banquier masqué , qu'il me contacte je le retirerai. La lettre de Guy Hoquet immobilier à sa famille "Ma petite maman chérie, mon tout petit frère adoré, mon petit papa aimé, Je vais faire faillite ! Ce que je vous demande, toi, en particulier ma petite maman qui t'étais portée caution solidaire de mon prêt à la création d'entreprise, c'est d'être courageuse. Je le suis et je veux l'être autant que ceux qui vont être poursuivis par mes créanciers. Certes, j'aurais voulu continuer mon activité et empocher des commissions de 20 000 euros. Mais ce que je souhaite de tout mon cœur, c'est que mon dépôt de bilan serve à quelque chose. Je n'ai pas eu le temps de me taper Sophie du service location. J'ai niqué Stéphanie et Angélique de l'accueil mais hélas il en manque une à mon tableau de chasse ! J'espère que toutes mes affaires te seront renvoyées. Mon mètre laser, mes pancartes "à vendre" et mon appareil photo numérique pourront servir à Serge, qui, je l'escompte, sera fier de les utiliser un jour. A toi petit papa, si je t'ai fait ainsi qu'à ma petite maman, bien des peines, je te salue une dernière fois. C'était bien courageux de votre part d'accepter que la banque prenne une hypothèque sur votre maison en garantie de mon découvert de 100 000 euros. Sache que j'ai fait de mon mieux pour mettre le maximum d'argent à l'étranger. Un dernier adieu à tous mes amis, à mon frère que j'aime beaucoup. Qu'il étudie bien pour avoir plus tard un métier plus respectable que le mien. 7 mois et demi, ma carrière d'agent immobilier a été courte, je n'ai aucun regret, si ce n'est de vous quitter tous pour rejoindre l'Argentine. Je me casse avec mes confrères Tintin et Michel qui avaient la franchise Century 21 du coin de la rue. Ils ont aussi des problèmes avec l'URSAFF. Maman, ce que je te demande, ce que je veux que tu me promettes, c'est d'être courageuse et de surmonter ta peine. Je ne peux pas en mettre davantage. Je viens de repérer la voiture d'un huissier de justice qui tourne dans le quartier. Je vous quitte tous, toutes, toi maman, Serge, papa, je vous embrasse de tout mon cœur. Courage ! Je vous donnerai des nouvelles de ma cavale. Votre Guy Hoquet immobilier qui vous aime" à mourir de rire. Bravo au site http://www.lesbanquiers.com/ et à son auteur le Banquier masqué.

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Le promoteur immobilier breton Celeos fait parler de lui en organisant une « vente flash » d'appartements et de terrains libres de constructeur sur le site Internet Achatvip.com. L'opération se déroulera du 26 au 28 novembre. Annoncée la semaine dernière et présentée par Celeos comme une « innovation...

Le prix du mètre carré continue de croître à Paris, mais sa croissance se fait moins vive. Un plus haut de 6.341 euros a été atteint en octobre, selon les résultats de la dernière enquête mensuelle que Laforêt Immobilier réalise une fois par mois pour le supplément week-end du quotidien Les Echos.... Date de publication : Il y a 10 minute(s)