Légitime dépense

Nouveau concept venu d’Amérique du Nord, le home staging consiste à mettre en valeur une propriété dans l’objectif de la vendre dans les meilleures conditions. Les conseils de Sandra Henriet-Jean, décoratrice home stager. La Vie Immobilière : Qu’est-ce que le home staging ? Sandra Henriet-Jean : Très répandu aux Etats-Unis et au… Date de publication : Il y a une heure

Une nouvelle étude sur l’état du marché immobilier prédit une baisse des prix dans l’ancien pour l’année prochaine. Une première depuis 1995. La société de conseil en stratégie Bipe et le courtier Empruntis ont présenté ce matin les résultats de leur dernière enquête,… Date de publication : Maintenant

UFG Real Estate Managers, filiale de gestion immobilière du groupe UFG, vient d’acquérir auprès de la société Inovalis l’immeuble « Le Carillon », situé place Charles de gaule à Nanterre (92). Le montant de la transaction n’est pas révélé. L’ensemble immobilier,… Date de publication : Il y a une heure

La détention de l’immobilier d’entreprise peut s’articuler sous différentes formes. Quelles sont-elles ? La plus simple des solutions consiste à ce que l’immobilier soit détenu par l’entreprise. Toutefois, l’acquisition par l’entreprise présente des contraintes assez importantes : immobilisation lourde, difficulté de négociation lors de la cession de l’entreprise et/ou taxation lourde en cas de revente… Une autre forme [...]

Mon dieu! C’est horrible cette peur de tomber dans ces escaliers qui plongent de la colline jusqu’aux quais. Ces volées de marches en pierre, elles ne finiront donc jamais. Heureusement qu’à mon âge j’ai encore les genoux solides. Mais je n’ai plus que les os sur la peau. J’ai beau me cramponner de la main droite à la rampe métallique et tenir fermement mon gros cabas de l’autre main, j’ai peur qu’un coup de vent ne m’emporte ou que je rate une marche. A presque quatre-vingts ans je suis sûre d’y passer, foi de Célestine. Et puis surtout j’ai peur que l’autre, l’homme de l’agence, me pousse. C’est pas les clients qui doivent leur manquer pour cette maison à louer au bord de la rivière. Une petite vieille de plus ou de moins, qu’est-ce que ça peut lui faire? C’est vrai qu’il est inquiétant ce colosse avec son crâne rasé et son rire tonitruant. Il a un drôle d’accent, il doit être russe, et je n’ai pas du tout aimé comme il m’a appelé la petite grand-mère, comme on dit chez nous. Je ne lui ai rien demandé, moi. Pourquoi a-t-il insisté pour que je passe devant lui dans l’escalier si ce n’est pas un mafieux russe qui a envie de se faire la main sur moi. Histoire de prouver à son chef qu’il ne recule devant rien. Allons Célestine, ne te monte pas la tête comme ça. Tu devrais avoir honte. Peut-être aussi qu’il a encore plus le vertige que toi ce jeune-homme. Et peut-être qu’après tout ça va bien se terminer, comme au cinéma: « Il lui donna solennellement les clés de la maison ».

La semaine dernière, la FNAIM (Fédération Nationale des Agents Immobiliers) publiait un rapport annonçant la baisse des prix de l’immobilier au 3ème trimestre 2007. De quoi satisfaire les particuliers désireux d’investir dans un logement (maison ou appartement). Le courtier en ligne Meilleurtaux.com réfrène quelques peu les ardeurs en affirmant que, dans le même temps, les taux d’intérêt du crédit immobilier s’affichent en hausse. Le prêt immobilier ajuste traditionnellement ses taux en fonction du taux d’intérêt de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor) à 10 ans. Or, ce taux à long terme présente une hausse globale de 0,84% par rapport à 2004, passant de 3,61% à 4,45% pour octobre 2007. Cette hausse n’a pourtant pas été immédiatement suivie par l’envol des taux du crédit immobilier et ce, grâce au simple principe de la concurrence : les banques et organismes de crédit, étant de plus en plus nombreux, ont évité aussi longtemps que possible de refléter cette augmentation sur les taux de leurs produits. Christophe Crémer, président directeur général de Meilleurtaux.com, explique que « Les années 2006 et 2007 ont vu apparaître une augmentation significative de la concurrence entre les banques et le différentiel entre le taux du prêt à 15 ans et celui de l’OAT s’est largement accru, passant à -0,23% en 2006 et à -0,21% sur les neuf premier mois de 2007. Au niveau le plus élevé, en juillet 2007, le particulier pouvait emprunter à 4,15% sur 15 ans, alors que l’OAT se situait à 4,70%, soit une différence de 0,55% ». Et d’ajouter : « Conscientes que cette situation ne pouvait pas durer, les banques ont entamé debut juin 2007 un mouvement de hausse significatif de leurs conditions tarifaires. Ainsi, le taux d’intérêt à 15 ans avait progressé de seulement 0,25% entre janvier 2007 et juin 2007, il a progressé de 0,60% entre juin et octobre 2007″.

Tout comme l’électroménager, la consommation d’énergie d’un bien immobilier peut être évaluée : c’est le diagnostic de performance énergétique ou DPE. Déjà obligatoire à la vente, ce dispositif s’applique désormais à la location depuis le 1er juillet 2007. L’objectif ? Mieux maîtriser ses besoins en énergie. Quand on sait que les bâtiments dévorent près de la moitié de la consommation totale d’énergie en France, ce diagnostic est plus que jamais nécessaire…

Le volume des investissements sur le marché de l’immobilier d’entreprise en ÃŽle-de-France a atteint un nouveau record de 17,3 milliards d’euros sur les trois premiers trimestres de 2007 (dont 7 milliards sur le troisième trimestre), contre environ 15 milliards sur la même période de 2006, d’après le GIE Immostat qui regroupe quatre réseaux spécialisés.

Serge Grzybowski, président-directeur général d’Icade, complète son équipe managériale. Hervé Manet rejoint Icade en qualité de membre du comité exécutif à compter du 19 novembre. Il aura notamment en charge les sociétés de promotion Icade Tertial et Icade Tertial Régions. Hervé Manet, 50 ans, est diplômé de l’IEP Lyon et Deug de sciences économiques. Après 17 ans à la SAE dont 6 en qualité

Londres, Paris et Francfort restent les trois villes d’Europe jugées les plus attractives par les 500 dirigeants européens interrogées chaque année depuis dix-sept ans par le cabinet de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield. Paris reste bien noté sur chacun des quatre points jugés les plus importants par les… Date de publication : Il y a une heure

Meilleurtaux.com confirme la stabilisation du marché du crédit immobilier en France. Dans son dernier Observatoire trimestriel des crédits immobiliers, publié hier, le courtier sur Internet note que le montant total des nouveaux prêts accordés en 2007 devrait être comparable à celui de l’année… Date de publication : Il y a une heure

Il y a quelques jours, à la fin du mois de septembre, Eric Woerth, ministre du Budget, a annoncé que le gouvernement français prévoyait de céder pour 600 Millions d’euros de biens immobiliers en 2008, soit 100 Millions de plus que le montant prévu par la loi de Finances 2007. Ouvertement « ambitieux », ce projet… Date de publication : Il y a 22 minute(s)