« Le marché immobilier peut-il repartir à la hausse en 2008 ? », se demande le réseau Laforêt Immobilier en préambule de son dernier point de marché. Après un premier semestre marqué par un maintien voire une légère hausse des prix et un second semestre placé, crise des… Date de publication : Il y a 27 minute(s)
Par cette acquisition, Jones Lang LaSalle renforce sa capacité à accompagner les entreprises tout au long de leurs projets immobiliers : définition des besoins, recherche de locaux, aménagement de bureaux et gestion des transferts. Le groupe Tétris, créé en 2003, compte aujourd’hui plus de 75 collaborateurs.
Alain Todini, président du courtier en crédits immobiliers Credixia.com, revient pour Lavieimmo.com sur les grandes tendances du marché. Lavieimmo.com : Quelles grandes tendances constatez-vous sur le marché immobilier français ? Alain Todini : Ce que nous constatons depuis plusieurs mois déjà , c’est un…
Les nouvelles procédures de saisies immobilières ont progressé de + 2 % d’un mois sur l’autre et s’établissent à 224 451 dossiers soit une hausse de + 96 % par rapport à la fin octobre 2006. Le tableau ci-joint montre sur la période débutant en ce début d’année la répartition par tranches : – Auction : aux enchères – Default : notification de défaut par la banque et entrée dans la procédure – REO – real estate owned : stade de réacquisition du bien par le prêteur ou banque. Je traduis ici un complément d’information du communiqué de realtytrac.com que vous pouvez consulter en cliquant sur l’infographie : « Les notifications de défaut sont en baisse de 9 %, indiquant que les efforts des propriétaires, prêteurs et associations et groupes d’entraides pour éviter des procédures sont peut être entrain de porter leur fruit. D’autre part, les REO sont en hausse de + 35 %, montrant que ceux qui intégrent un tel processus perdent leurs maisons » Realtytrac.com, dont vous suivez les statistiques mois après mois est désormais devenue la base de données habituelle en la matière pour Yahoo!, le Wall Street Journal et autres MSN. Pour autant cette donnée ne constitue pas une publication de marché programmée comme cela peut être le cas pour l’indice de confiance du consommateur par exemple ou le PIB trimestriel et reste encore en marge des appréciations directes des opérateurs. Ceci montre néanmoins l’importance grandissante du problème et dépeint une angoisse actuelle aux USA qui dépasse de très loin les personnes impliquées directement ici. Un nouveau cran dans la crise des subprimes est en train d’être passé, après les emprûnts titrisés ABX décrits ici en début d’année à tout dernièrement les difficultés des géants hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac, les municipalités et autres collectivités locales, qui vivent en partie des subsides et taxes liés à l’immobilier voient leurs revenus diminuer comme nous l’avons signalé dans les news en début de semaine, sont dorénavant confrontées à d’autres soucis : –> Un phénomène de retrait de fonds gérés est par ailleurs en cours en Floride, Etat dans lequel les trésoriers publics de certains comtés et autres administrateurs de fonds d’établissements scolaires ont retiré ces derniers temps leurs avoirs gérés à court terme à hauteur de 8 milliards $ sur 42 d’un fond d’investissement dit ‘en pool’ administré par le gouvernement de l’Etat. L’annonce de pertes à hauteur de 700 millions $ sur des actifs aura créer une méfiance amenant à ces retraits, faits rares et particulièrement notables compte tenu de la dimension publique de l’ensemble des protagonistes. Le fonds de pension géré par l’Etat de Floride à hauteur de 160 milliards $ ne semble pas avoir été touché. Nous voyons ici que le problème subprime intégre tout l’édifice financier américain et dispose maintenant d’une dynamique psychologique assez pernicieuse, les retraits entraînant les retraits à des niveaux jusqu’ici insoupçonnés même si l’Etat de Floride doit être replacé dans sa dimension très spéculative en terme d’immobilier par rapport à d’autres Etats.
L’Etat devrait encaisser près de 800 Millions d’euros cette année au titre des cessions de son patrimoine immobilier, contre 500 Millions d’euros initialement prévus. Dans un entretien à La Tribune, Eric Woerth, ministre du Budget, des Comptes publics et de la Fonction publique, explique que « ce résultat est dû pour…
La Réserve fédérale l’a confirmé hier soir dans son Livre Beige : le marché immobilier résidentiel américain est resté « très déprimé » en octobre et début novembre, « avec seulement quelques signes hésitants et épars de stabilisation dans un contexte de… Date de publication : Il y a 10 minute(s)
En baisse pour la première fois en un peu moins de 2 ans, les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont signé en novembre leur plus lourd repli en près de 12 ans et demi. Le prêteur immobilier Nationwide Building Society réalise tous les mois une étude sur l’état de santé du marché immobilier britannique. Sa…
La société de conseils en immobilier Jones Lang LaSalle a fait l’acquisition du groupe Tétris, spécialiste de l’aménagement de bureaux et de la gestion de la mobilité des entreprises. « Par cette acquisition, Jones Lang LaSalle renforce sa capacité à accompagner les entreprises tout au long de leurs projets… Date de publication : Il y a 40 minute(s)
« Pour l’ensemble de l’année 2007, on devrait enregistrer un niveau de transactions sur l’immobilier de bureau de l’ordre de 18 à 20.000 m2, hors constructions réalisés par les utilisateurs eux-mêmes. Pour retrouver un niveau d’activité aussi bas sur l’agglomération orléanaise, il faut remonter aux années 95-96… » constate Eric Lecomte, directeur associé d’Atisreal, le n°1 de l’immobilier de bureau sur la région orléanaise. A titre de comparaison, pour l’année 2006, 30.247 m2 de bureaux avaient fait l’objet (…)
Spéculations.Depuis quelques semaines, c’est tous les jours (ou presque) la soupe à la grimace pour les valeurs immobilières en Bourse. Hier, Nexity en été la principale victime, finissant en baisse de 1,86 %, à 36,93 euros. Bien loin du niveau des 65 euros autour duquel tournait le promoteur…
L’immobilier haut de gamme se porte bien à Paris. Très bien même si on en croît la dernière étude de Daniel Féau Conseil Immobilier. Baisse de prix, allongement des durées de négociation, hausse des stocks d’invendus… autant de problèmes auxquels ne sont pas confrontés les vendeurs des agences… Date de publication : Il y a 46 minute(s)
Chers amis, Je vous le disais hier ici même, avant de commencer ma rencontre avec les Marseillais sur le thème de l’emploi, lundi soir, je me suis entretenu avec les responsables de la Fiesta des Suds qui s’inquiétaient de leur déplacement voulu par les dirigeants d’Euroméditerranée et de la Mairie de Marseille pour des raisons purement