Légitime dépense

Une nouvelle �tude sur l'�tat du march� immobilier pr�dit une baisse des prix dans l'ancien pour l'ann�e prochaine. Une premi�re depuis 1995. La soci�t� de conseil en strat�gie Bipe et le courtier Empruntis ont pr�sent� ce matin les r�sultats de leur derni�re enqu�te,... Date de publication : Jeudi 11 octobre 2007 � 16:41

Premier réseau européen d'agences immobilières, ERA Immobilier compte près de 400 agences en France, où il est présent depuis 1993, mais seulement huit dans le Grand Est et aucune en Alsace. Cette région constitue donc une priorité absolue pour le réseau qui entend s'appuyer sur le salon "EasyFairs Franchise Strasbourg" des 16 et 17 octobre pour amorcer son développement. Fortement présent

Une nouvelle étude sur l'état du marché immobilier prédit une baisse des prix dans l'ancien pour l'année prochaine. Une première depuis 1995. La société de conseil en stratégie Bipe et le courtier Empruntis ont présenté ce matin les résultats de leur dernière enquête,... Date de publication : Maintenant

EasyETF enrichit son offre sur le secteur immobilier, et lance l'EasyETF FTSE EPRA NAREIT Global, introduit ce jour sur NextTrack, le segment d'Euronext d�di� aux trackers et aux ETF actifs. � Pour r�pondre � la demande croissante des investisseurs fran�ais et europ�ens, nous avons choisi d'�toffer notre plate-forme... Date de publication : Mardi 09 octobre 2007 � 16:03

Orco Property Group a annoncé mardi matin l'acquisition de la parcelle Prague 9 pour son projet immobilier Vysočany Gate. La société immobilière implantée en Europe Centrale précise qu'un bâtiment de sept étages sera construit offrant des espaces de bureaux de 565 à 2245 m2, offrant une surface totale à louer de 10506 m2. Les travaux ont débuté en septembre 2007 et l'achèvement est prévu pour avril 2009. Le montant total à investir est estimé à 450 Million couronnes tchèques, Skanska étant l'entrepreneur principal. "A l'origine, Karlín et Vysočany furent des quartiers industriels et résidentiels, ce qui n'est plus le cas aujourd'hui. Quotidiennement on peut constater la métamorphose constante des ces deux quartiers en des agglomérations modernes et commerciales proches du centre ville", déclare Aleš Vobruba, Senior Vice President de Orco Property Group.

Avec une moyenne de 250 000 transactions par an réalisées sur les dix dernières années, le Maroc connaît un boom immobilier incontestable. Dans la foulée, différents métiers du bâtiment et de la promotion immobilière en ont profité. Les agents immobiliers ont également surfé sur la vague. Pourtant, ce métier reste aujourd'hui opaque, peu structuré et dispose de peu d'indicateurs chiffrés, voire pas du tout. Aucune indication sur le nombre d'agents immobiliers au Maroc, (...) - Economie / Immobilier , Croissance , Contrefaçon

Aelios Finance, acteur de référence du Corporate finance dédié aux entreprises innovantes en forte croissance et aux entrepreneurs, étend ses prestations et articule sa nouvelle offre autour de quatre pôles d'expertise. Véritable référent sur le marché français en matière d'accompagnement des entrepreneurs dans leurs processus de levée de fonds (plus de 110 opérations réalisées pour un montant global de 440 Millions d'euros), Aelios Finance a élargi avec succès sa palette de services aux opérations de fusions/acquisitions, de LBO/MBO/MBI ou d'introduction en bourse. Thibaut de Monclin, Associé chez Aelios Finance « Forts du savoir-faire reconnu de nos équipes en matière d'ingénierie financière et de leur expertise sectorielle unique, nous souhaitons accompagner nos clients dans toutes leurs opérations de croissance avec un maximum d'objectivité. Ainsi, d'une première levée de fonds jusqu'à une introduction en bourse, nos clients pourront s'appuyer sur une structure unique. » Présentation de la nouvelle organisation d'Aelios Finance et de ses domaines d'intervention : Activité Levée de fonds & Financements structurés Depuis sa création, Aelios Finance accompagne l'entreprise et son management tout au long de son processus de Levée de fonds. Les équipes d'Aelios Finance conseillent l'entreprise dans la structuration et la levée du financement le plus adapté à sa structure et son stade développement. Ce type de financement couvre tous les stades de développement : Création, croissance organique et externe, restructuration du capital. Aelios Finance possède des relations privilégiées avec la plupart des fonds de capital risque et de capital développement nationaux et internationaux actifs en France. Activité Fusion, Acquisition & Cession Aelios Finance accompagne ses clients dans des opérations de fusions-acquisitions (cession ou acquisition d'entreprises). Aelios Finance travaille pour son client à identifier les contreparties qui correspondent le mieux aux critères de la transaction à réaliser. Une fois ces contreparties identifiées et la stratégie établie, Aelios Finance approche les cibles et supervise tout le processus de mise en concurrence et de négociation. En coordonnant les différents intervenants et parties en présence, Aelios Finance accélère les délais de réalisation tout en optimisant les termes de la transaction. L'appartenance d'Aelios Finance au réseau international M&A International Inc. est un atout important. Activité d'accompagnement LMBO / MBI Aelios Finance soutient et accompagne les équipes de dirigeants dans leur projet de reprendre soit l'activité qu'il gère, soit une entreprise identifiée liée à leur secteur d'expertise. Les équipes d'Aelios interviennent en soutien de l'équipe "repreneuse" dans sa négociation afin de mener à bien l'acquisition et dans l'organisation de l'ensemble de son financement. Activité d'introduction en bourse Listing Sponsor agréé par Euronext, Aelios Finance accompagne l'entreprise tout au long de son processus d'introduction en bourse sur Alternext ou sur le Marché Libre. Aelios Finance apporte son expertise sectorielle unique et conseille l'entreprise dans le choix du banquier introducteur le plus adapté à l'opération envisagée. Une fois l'introduction réalisée, Aelios Finance assiste ses clients pour mettre en ouvre les méthodes les plus efficaces pour animer la cotation. Fort de cette nouvelle organisation, Aelios Finance est à ce jour l'un des seuls acteurs du Corporate Finance à proposer aux entreprises issues du monde des technologies une offre de services aussi complète. Les équipes d'Aelios Finance peuvent ainsi accompagner les entrepreneurs dans toutes les phases clés de croissance de l'entreprise en toute indépendance. A propos d'Aelios Finance Aelios Finance est la société leader en France dans le montage de levées de fonds et de fusions-acquisitions pour les entreprises des Technologies de l'Information et des Sciences de la Vie. Les associés d'Aelios Finance totalisent plus de 110 opérations réalisées avec succès représentant un montant total de capitaux levés de près de 400 M'. Aelios Finance est membre du premier réseau mondial de fusions-acquisitions midcap M&A International Inc. www.aeliosfinance.com CFO-news quotidien finance d'entreprise

Züblin Immobilière France annonce l'acquisition du siège social de la société Faurecia situé au 2 rue Hénappe à Nanterre. Cet immeuble, construit en 2001, dispose d'une surface utile d'environ 11.176 m², et de 296 places de parking. Il est entièrement loué jusqu'en 2010 à la société Faurecia pour un loyer annualisé net de 5,44 MEUR. Le prix d'acquisition s'établit à 87,9 MEUR, soit un

BmyKey est un site immobilier entre particuliers et professionnels. Ce site immobilier fait appel à un système cartographique intégré afin de faciliter la recherche de logement. BmyKey s'adresse à toutes les personnes recherchant un logement en France, que ce soit un achat ou une location. Il s'adresse aussi aux particuliers et agences immobilières désirant déposer leurs biens à vendre ou à louer. Futurs acheteurs ou futurs locataires, vous trouverez sur ce site entre particuliers et professionnels de nombreuses offres concernant des maisons, appartements, châteaux, manoirs, terrains à l'achat ou à la location. Grâce à Bmykey, consultez nos annonces immobilières gratuites et trouvez rapidement la maison ou l'appartement de vos rêves!

Vinci Immobilier, spécialiste de la promotion immobilière, a fait l'acquisition de l'administrateur de biens CDB Gestion. Cette opération permet à la filiale du groupe Vinci de consolider sa position sur le segment des prestations de services aux immeubles construits, dans lequel il est déjà présent via sa filiale Vinci... Date de publication : Il y a 11 minute(s)

Le 5 avril, l'ESC Pau et les groupes Citya Immobilier, Foncia, CDSI-Immo de France, Sagefrance, Tagerim signaient le contrat donnant naissance à l'Institut international de l'Immobilier, à Paris. Cette création est le fruit d'une collaboration de deux ans entre Foncia et le Groupe ESC Pau. L'objectif est de développer une filière de formation dédiée aux métiers de l'Immobilier et ainsi de satisfaire les besoins des entreprises du secteur. A ce jour, c'est la première école spécialisée dans l'immobilier et l'administration de biens, en France. Ce secteur offre de fortes perspectives d'emploi, de carrière et de rémunération. Les étudiants issus de Grandes Écoles pourront venir s'y spécialiser via le Master « Administration de biens », qui débouche sur des fonctions de direction. Rédaction Espace Prépas

C'est la question que tous les clients posent, parfois même avant de dire bonjour. Hé oui, trop de stress pour l'acquisition d'un bien immobilier. Il faut par contre bien comprendre certains principes en amont. Il faut savoir que les banques ne proposant pas le même taux, vont tout simplement réaliser un "scoring" sur le client demandeur de crédit immobilier. Autrement dit, analyser la rentabilité, l'apport dans le projet, la gestion des comptes, crédit conso en cours, les revenus du client pour lui faire une offre qu'il ne pourra pas refuser (avec la voix de Marlon Brando...) De plus, si vous effectuez un achat pour votre résidence principale, vous bénéficierez d'un taux plus intéressant, mais une assurance plus chère que pour un investissement locatif. Donc répondre à cette question, qu'est ce qu'un bon taux aujourd'hui c'est impossible car c'est quasiment du cas par cas... Ce qui est sûr, c'est que plus votre apport est important, plus vous améliorez votre scoring. Aujourd'hui, les banques préfèrent naturellement les clients qui couvrent leur frais de notaire, voir plus. Vu les prix du marché de l'immobilier, et la stagnation des salaires, les gens ont tendance à s'endetter sur de plus longues durées. Ainsi de plus en plus de jeunes optent pour du 25 voir 30 ans. L'amortissement en est plus long, et le cout du crédit plus important. Ce qu'il ne faut pas oublier, c'est que la grande majorité effectuera un remboursement total anticipée au bout de 8 ans (moyenne française) Hé oui, on achète à l'âge de 25/26 ans, à 30 ans on est marié, ses revenus sont bien plus importants et parfois même un bébé voit le jour. Il est donc utile de s'intéresser aux prêts qui vous donnent une période de fixité de 10 ans puis passe en variable car ils sont moins chers que les produits fixes sur tout la durée du prêt. Dans la mesure où vous vendez pendant cette période où le taux est fixe, vous réalisez des petites économies supplémentaires. De plus, la possible défiscalisation des intérêts les 5 premières années est vraiment intéressante, puisque vous réduisez sensiblement le montant de votre impôt annuel. Je vous ai donné quelques infos pour expliquer certains points parfois un peu trop technique pour Mr et Mme Lambda. Vous avez cru que j'allais vous donné des chiffres, des taux? Naïfs! Comment donner des chiffres précis, quand les taux changent leur taux presque toutes semaines en ce moment! Par contre, le site d'un bon courtier (hum), vous donnera des indications sur les taux du moment, taux que votre humble J2S obtiendra pour vous aujourd'hui.