Légitime dépense

Disposer d'un bien immobilier au soleil ou à la montagne a toujours fait rêver bon nombre de nos concitoyens, déprimés par le climat morose et pluvieux de notre pays. La DLU n'a fait que renforcer ce sentiment : maintenant que l'impôt a été payé pour bénéficier au grand jour d'un patrimoine qui n'a pas toujours suivi les voies légales de la fiscalité, il est légitime de vouloir en profiter.

Flambée du foncier, spéculation, inadéquation entre l'offre et la demande… tant d'éléments qui soutiennent l'hypothèse d'une éventuelle crise dans l'immobilier. Cependant, est-il possible d'entrevoir cette crise compte tenu de l'énorme demande de logements et des perspectives de croissance du secteur ? Si oui, quand et comment se déclenchera-t-elle ? Telles sont les questions traitées lors la conférence organisée la semaine dernière à Casablanca (...)

Vous souhaitez défiscaliser ou simplement investir dans le locatif ? Envie de devenir propriétaire ? Vous souhaitez depuis longtemps acquérir un bien immobilier ? …. Du 26 au 28 novembre 2007, AchatVIP vous donne rendez- vous sur son site de ventes privées, pour réaliser votre rêve ! En avant-première et en exclusivité, le Groupe CELEOS s'associe avec AchatVIP.

Mac Lesggy présente “Immobilier : les pièges à éviter“, magazine d'enquête et de conseils le lundi 26 novembre à 20h50. De nos jours, trouver la maison ou l'appartement de ses rêves est un véritable parcours du combattant. En effet, nombreuses sont les annonces qui dissimulent la réelle qualité d'un bien.

Conséquence directe de la crise immobilière qui secoue depuis plusieurs mois les Etats-Unis, contrecoup de la hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier ou simple coïncidence, en France le marché immobilier voit, pour le 4ème mois consécutif, ses prix baisser. Une étude réalisée par le site immobilier de petites annonces, EntreParticulier.com, révèle que, pour ce mois d'octobre 2007, l'indice du montant moyen d'une transaction concernant un appartement a chuté de 0,9% (100,6 points). Sur les 3 derniers mois, les prix du marché de l'immobilier ont subi un recul de -2,4%. « En octobre, le prix des appartements comme celui des maisons poursuit son orientation baissière amorcée avant l'été. Cependant, il faut noter que cette baisse est extrêmement mineure si l'on considère qu'elle s'inscrit après plusieurs années de forte hausse. » Une enquête menée par le site seloger.com, chiffres à l'appui, précise cette tendance pour un grand nombre de villes de province : Lyon : sur l'ensemble des arrondissements, le mètre carré s'adjuge désormais à 2 809 euros, révélant ainsi une baisse moyenne de -0,8% sur les 3 derniers mois. Grenoble : -1,3% est le recul affiché des prix de biens immobiliers dans la capitale iséroise. Valence : les prix de l'immobilier y enregistrent également une dévaluation de -0,8%. Arras : après de fortes hausses, les logements y connaissent une perte de leurs tarifs de -3,5% depuis le mois d'août. Amiens : -11,1% sur un an (et -5,8% au cours du dernier trimestre), Amiens est l'une des villes de province où les prix de logements enregistrent l'un des effondrements les plus importants. Beauvais quant à elle connaît un ralentissement de -2,8% depuis août. Troyes : comme dans de nombreuses villes du Centre Est au cours de cette période, le prix de vente des habitations troyennes reste relativement stable (+0,3% à Reims, -0,3% à Dijon). Il n'en reste pas moins que le marché de l'immobilier connaît là bas une baisse de -5% sur un an. A Strasbourg, avec des tarifs affichant 2 695 euros le mètre carré, l'immobilier a vu ses prix s'affaisser de -6,9% depuis octobre 2006. Plus faiblement touchés, Metz et Besançon connaissent également un repli général de leur immobilier avec respectivement -2,2% et -0,9%. La partie sud de la France n'est pas épargnée : Perpignan (-0,6%), Toulouse (-0,5% général mais -4,7% concernant l'immobilier ancien), Montpellier (-1,1%). Toutefois, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne et certaines enregistrent même un marché de l'immobilier en progression sur le dernier trimestre. C'est le cas de Marseille (+0,1%), Saint Etienne (+0,9%), Lille (+1,1%), Pau (+1,3%), Auxerre (+2,3%) ou encore Paris qui affiche une hausse impressionnante de +8% sur un an (le mètre carré s'adjugeant à 7 385 euros). Sources : seloger.com, lesechos.fr, mediassur.

BNP Paribas Real Estate Property Management (REPM) s'engage pour une amélioration des performances énergétiques des immeubles existants. La filiale de BNP Paribas Immobilier, spécialisée en administration de biens en immobilier d'entreprise, a lancé hier la marque Eco Property Management. Présentée comme une... Date de publication : Il y a 29 minute(s)

- Plusieurs députés ont critiqué mardi le projet du gouvernement de recentrer sur l'habitat social la défiscalisation dont bénéficie le logement outre-mer, lors de l'examen du projet de budget de l'outre-mer.Les crédits de la mission, gérés par le secrétariat d'Etat à l'outre-mer, ont été adoptés...

Malgré une hausse importante en 2006 (+ 7 %), les prix du parc locatif privé se tassent dans le Nord et l'Ouest de l'île. Voilà une bonne nouvelle, avec cependant un bémol : les offres de loyers en défiscalisation sont en inadéquation avec la réalité du marché réunionnais. L'observatoire des loyers privés de la Réunion émet un signal d'alerte... Offrir aux professionnels une meilleure visibilité du marché, et surtout provoquer un effet régulateur sur les prix. Tel (...)

Après l'implantation de l'agence immobilière ORPI à Douai (face à la gare), c'est au tour de la ville d'Auby de bénéficier des services du 1er réseau immobilier de France. L'agence se situe à côté du Vidéo Futur et face à la médiathéque. Au programme : professionnalisme des négociateurs, estimation au plus prés de la valeur marché. Autant de sérieux qui faciliterons les projets immobilier des aubygeois. Au site internet www.orpidouai.com s'ajoute un service pour les villes d'Auby, Leforest, Raimbeaucourt, Roost Warendin, Evin Malmaison qui est consultable sur www.orpiauby.

La commission des Finances de l'Assemblée nationale dénonce plusieurs sous-dotations dans le projet de budget de l'outre-mer pour 2008 (1,73 milliard d'euros), dont elle chiffre l'évolution à + 3, 4 % à périmètre constant, et la très faible visibilité de l'Etat sur certaines dotations. Du fait de ces sous-dotations, la dette de l'Etat envers les organismes de Sécurité sociale s'accroîtrait de 263 millions d'euros en 2008, souligne le (...)

Un ancien village texan est présentement en vente sur eBay, nous apprend l'agence américaine Associated Press (AP). L'agent immobilier Robert L. Cave demande au minimum 2,5 millions de dollars pour le village d'Albert, qui n'est plus une municipalité reconnue officiellement aux États-Unis, depuis près de cent ans. La petite localité avait été fondée à la fin du 19e siècle et disposait à l'époque d'un bureau de poste, d'une école, d'un magasin général et d'une salle de danse. L'entrepreneur a acheté les ruines de l'ancien village en 2003 et a transformé le magasin général du petit village en taverne. Il espère maintenant qu'un investisseur deviendra propriétaire d'Albert et pourra en faire une destination touristique. «C'est plus une oeuvre d'art qu'une vraie propriété immobilière», a-t-il déclaré à Associated Press. Même si la vente d'un ancien village comme Albert sur eBay semble inusitée, il y a tout de même un précédent. Bridgeville , une petite localité située en Californie, avait été vendue une première fois en 2002 - sans que l'entente ne soit finalement respectée - et une deuxième fois l'année dernière pour 1,25 million de dollars. Pour voir la fiche d'Albert sur eBay, cliquez ici . Pour voir le site Internet de l'ancien village, cliquez plutôt ici . (Source: branchez-vous.com)

Le 5 novembre prochain, la Ville de Montréal doit mettre à l'encan la vente de centaines d'immeubles, résidentiels et commerciaux, pour causes de taxes foncières ou droits sur les mutations immobilières impayés. Le Front d'action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU) demande à la municipalité de mandater la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) qu'elle en acquière une partie pour éventuellement les transformer en logements sociaux...