Légitime dépense

Toronto -- La Banque Royale du Canada dévoile à son tour l'ampleur de ses pertes liées au marché des titres adossés à des créances à risque et des titres adossés à des créances immobilières résidentielles à risque (connus sous l'acronyme PCAA); la banque prévoit enregistrer une charge d'environ 360 millions avant impôt (160 millions après impôt) à cet effet au quatrième trimestre terminé le 31 octobre dernier.

Pour comprendre la crise des crédits immobiliers américains, il faut savoir que deux règles essentielles en matière de notation ou d'assurance du risque de crédit ont été violées : d'abord savoir sur qui on prend un risque ; ensuite, bien mesurer ce risque, le « noter » correctement (puisqu'une...

Prix des logements en hausse excessive, foncier inexistant, menaces pesant sur les crédits immobiliers avec la remontée des taux..., y a-t-il un risque de crise dans le secteur immobilier ? Depuis quelque temps, nombre d'acteurs, qu'ils soient étatiques ou privés, entités morales ou particuliers, se posent la question. Le dîner-débat organisé autour de ce thème par La Vie éco, jeudi 4 novembre à Casablanca, a prouvé en tout cas que le sujet était d'une actualité brûlante. (...)

Les investisseurs internationaux et locaux se pressent pour participer à la deuxième édition du MIPIM Asia, le marché international de l'immobilier de référence pour la région Asie-Pacifique. D'ores et déjà, plus de 400 investisseurs sont attendus à cet évènement incontournable pour les professionnels de l'immobilier attirés par l'une des régions les plus dynamiques du monde.

TORONTO - La Banque Royale du Canada (TSX:RY) dévoile à son tour l'ampleur de ses pertes liées au marché des titres adossés à des créances à risque et des titres adossés à des créances immobilières résidentielles à risque; la banque prévoit enregistrer une charge d'environ 360 millions $ avant impôt (160 millions $ après impôt) à cet effet au quatrième trimestre terminé le 31 octobre dernier.

Le dernier rapport mensuel de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) confirme la détérioration du marché immobilier du Royaume-Uni. Fin octobre, la part d'agents immobiliers constatant une baisse des prix dépassait de 22.2% celle des agents enregistrant une hausse. Il faut remonter au mois de juillet 2005 pour retrouver un...

- Les réticences tombent. Traditionnellement très prudentes à l'idée de faire crédit aux personnes âgées, les banques se battent désormais pour attirer la capacité d'emprunt des seniors propriétaires. A fin novembre, seuls 22,3 % des ménages dont le chef de ménage avait plus de soixante-cinq ans...

A l'occasion du 1er salon national des services bancaires et de la monétique, Audinet Tunisie a réalisée une étude comparative des conditions de crédits auto et de crédits immobiliers entre certaines banques exposant au salon. Les informations disponibles dans les tableaux ci-joints, nous ont été p....

La Bourse de New York repartait dans le vert lundi en mi-séance, portée par le rebond du secteur financier, qui a quelque peu rassuré les investisseurs sur son exposition à la crise du "subprime": le Dow Jones gagnait 0,42%, et le Nasdaq 0,09%. Vers 16H55 GMT, le Dow Jones Industrial Average (DJIA) avançait de 55,28 points à 13.098,02 points, et l'indice composite du Nasdaq de 2,49 points à 2.630,43 points. Plus large, donc plus représentatif, l'indice élargi Standard and Poor's 500 grimpait de 0,25% (+3,69 points à 1.457,39 points). Vendredi, Wall Street avait clôturé pour la troisième fois de suite en baisse, plombée notamment par les craintes persistantes sur la contagion de la crise immobilière à l'économie réelle: le Dow Jones avait cédé 1,69,%, le Nasdaq 2,52% et le SP 500 1,43%. En l'absence d'indicateur macro-économique lundi, jour férié du "Veterans Day" aux Etats-Unis, les investisseurs se sont de nouveau tournés vers le secteur bancaire, source permanente d'inquiétudes depuis la crise financière de cet été, expliquent les analystes. "La plupart des principales banques ont dévoilé leurs pertes supplémentaires dues à leur exposition au +subprime+ (crédits immobiliers à risque ndlr), conduisant les intervenants à se dire que +peut-être que le pire est derrière nous maintenant+. Donc ils sont un peu rassurés", explique notamment Owen Fitzpatrick, analyste à la Deutsche Bank. En effet, le marché s'interroge depuis plusieurs semaines sur l'ampleur des dégâts causés par la crise immobilière et ses conséquences sur les autres secteurs de l'économie dont la consommation, premier moteur de la croissance. En outre, les principales banques américaines (Citigroup, JP Morgan et Bank of America) ont communiqué lundi les termes de l'accord mettant en place le "Super Fonds", destiné à pallier les manques de liquidités sur le marché du crédit, a indiqué Al Goldman (A.G Edwards). Leurs titres retrouvaient la confiance du marché. Première banque mondiale, Citigroup bondissait de 4,98%; Merrill Lynch avançait de 4,22%, Lehman Brothers de 3,51%, Goldman Sachs de 3,34%, tandis que JP Morgan s'appréciait de 2,65% et Bank of America de 2,68%. Les investisseurs profitaient également de quelques acquisitions dans le secteur informatique notamment. Le groupe informatique IBM prenait 2,54%, après avoir annoncé le rachat du canadien Cognos (+8,35%), le dernier grand indépendant dans le métier de la gestion de l'information, ce qui va lui permettre d'accroître son métier le plus rentable, les logiciels. Toujours dans le secteur technologique, Hewlett-Packard (HP) voyait son action monter de 0,39%. HP a acquis EYP Mission Critical Facilities, société de conseil spécialisée dans la gestion de données, pour un montant non dévoilé. Autre valeur en vue, le groupe diversifié américain Fortune Brands s'appréciait de 0,99% après la cession pour 885 millions de dollars de ses activités américaines dans le vin à son compatriote Fortune Brands, déjà le numéro un mondial du secteur avec notamment la marque Robert Mondavi. Le marché obligataire profitait encore de cette confiance fragile des investisseurs. Le rendement du bon du Trésor à 10 ans, évoluant en sens inverse du prix des obligations, reculait à 4,211%, contre 4,225% vendredi soir, et celui à 30 ans à 4,594% contre 4,602%.

Le Crédit Immobilier de France, en partenariat avec CNP Caution, filiale de CNP Assurances, a lancé en fin de semaine dernière le premier Prêt hypothécaire cautionné (PHC) à destination des propriétaires de plus de 60 ans. Le PCH est le premier prêt sans assurance décès emprunteur. Son octroi est soumis à... Date de publication : Il y a 9 minute(s)

LCL, en partenariat avec le Crédit du Maroc, propose désormais une offre complète permettant l'acquisition et le financement d'un bien immobilier au Maroc par les résidents français. LCL assure le financement en euros de ce bien dans des conditions tarifaires équivalentes à celles de l'achat d'un bien immobilier en France.

Une proposition de l'UNPI pour les travaux rendus obligatoires : L'Union Nationale de la Propriété Immobilière s'interroge sur le « financement élevé » des travaux rendus obligatoires lors du Grenelle de l'Environnement. Elle propose « la possibilité d'ouverture de crédits en compte courant avec promesse d'affectation hypothécaire. » Le propriétaire disposerait « d'une sorte de crédit permanent lui permettant de réaliser ses travaux pour le seul coût immédiat des intérêts annuels, le remboursement du capital se faisant à une date ultérieure.